ロイヤルエンブレム
- ■物件データ
- 東京都江戸川区春江町4丁目
- 名称：ロイヤルエンブレム
- ■築 年
- 27年
- ■詳 細
- ■工事内容
- 計画修繕工事
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約5ヶ月にわたる大規模な修繕工事が完了しましたので、
今回はそちらの内容をお届けいたします！
そもそも「計画修繕工事」とは？
建物の耐用年数や劣化状況をふまえ、長期的な見通しのもとに行う工事のことを指します。
建物の資産価値や安全の面からも必要な大規模工事となります💡
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調査（建物内側）
まずは建物全体の劣化状況をチェックしていきます🔍
階段まわりや廊下はクラック（ひび）や汚れが目立ってきている状態です👀
外壁部分を遠目に見ても、
ところどころ老朽化が進んでいることがわかりますね🔍
タイルの目地など、細かな部分もしっかりと確認していきます💪
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足場架設
外壁工事に必要な足場をつくるため、
足場材を下から順に組み上げていく作業に入ります🚚
建物の高さがある分、まず組み終わるまでが大変そうですね。
安全対策をしながら一つ一つ進めていきます🔧
現場は危険ですので下から見上げる機会はありませんが、
実際はこのように組み上げられています😮
徐々に上の方まで組みあがってきていますね！
ようやく完了となりました🙌
今回は一ヵ月弱かけて足場架設を行いました！
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調査（外壁）
さて、足場が完成したところで
今度は外壁の劣化部分をチェックしてまわります👷♂️
足場の上から見た景色がこちら😨
こうして見るだけでも足がすくむほどの高所作業です💦
ふだん目の届かない部分もこのような状態に。
漏水などの原因にならないよう、定期的な調査が大切になります👀🔧
補修箇所にはこうしてマーキングをしておきます。
大きな建物なのでしっかりと時間をかけて確認を行います💪
次は屋上を見てみましょう🔍
風雨の影響を直接受けるため、
その分劣化も目立つ状態ですね👀
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施工前後
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こうしてチェックした部分をすべて補修し、
洗浄、鉄部・外壁とそれぞれ塗装に入ります。
その後、各所防水をおこない最終チェックを経て完了です✨
ここからはビフォーアフターをご覧ください💁♀️
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廊下や階段には歩行用シートを施工したため、
見た目が良いだけでなく滑りにくく安全です👍
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外壁も見違えるほど綺麗になりました😳✨
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こちらは屋上全体です👀
ここ最近はゲリラ雷雨や台風などの被害も大きくなっており、
防水処理の重要性が高まってきています☔
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渡り廊下の上の部分も屋根の一部として、
しっかりと防水処理をしました👷
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after
いかがでしたでしょうか？
今回は比較的大規模な工事でしたが、
無事に完了しお引渡しとなりました🏢✨
弊社は不動産業を開始していよいよ70周年。
これからも信頼と実績をひとつひとつ積み重ね、
皆さまに喜んでいただけるアミックスでありたいと考えています😌🍀
