豊島区上池袋2丁目、江戸川区鹿骨5丁目の2会場にて、アパート完成内覧会を開催いたします。

豊島区上池袋2丁目会場
東武東上線「北池袋駅」から徒歩9分、JR山手線「池袋駅」からも約14分という好立地に、木造3階建てアパートを建築いたしました。

池袋の繁華街に近く、大変人気の高いエリアですが、アパート周辺は落ち着いた雰囲気の住宅地となっており、高い利便性と暮らしやすさを兼ね備えた立地にあります。

物件はスタイリッシュな「カラーアズタイプ」で、上品なブラックのサイディングを採用、繊細ながら重厚感のある外観となっています。専有面積が22.93㎡～25.77㎡と広くゆったりとしており、設備も充実した高級感のあるアパートです。

■主要設備：宅配ボックス・オートロック・浴室換気乾燥機・独立洗面化粧台・無料インターネット

江戸川区鹿骨5丁目会場
こちらは、以前建っていた古い工場からの建替え物件となります。木造2階建て、1棟14戸と大きな「カラーアズ カスタムタイプ」のアパートです。

ブラックとホワイトをベースに、木目調をアクセントに採り入れたデザインを採用、印象的な外観を演出しました。外壁には耐火3等級と耐火性の高いサイディングを使用しています。

アパートは近隣に大きな公園もある閑静な住宅地にあります。要望の多い充実した設備を導入したほか、入居者様の利便性を考慮して敷地内に駐輪場も整備しました。

■主要設備：宅配ボックス・オートロック・シューズボックス・2口コンロ・温水洗浄便座・駐輪場・都市ガス・無料インターネット

「負のスパイラル」を防ぐ「計画修繕」

長期的なアパート経営のために、欠かせないのが物件のメンテナンスです。日常の清掃や設備の修繕のほか、長期的な視点から見た劣化対策も重要となります。

外壁、屋上防水、給排水管、鉄部、各種設備など、どんな建物でも、築年数の経過とともに劣化し、不具合が生じます。

3月末の入居率は99.98％（空室率0.02％）、申し込みのない空室はわずか1戸！

2026年3月末時点で入居率がまとまりました。

即入居可となる空室はサブリース管理物件全9,493戸のうちわずか2戸のみ、11年連続の「空室率1％以下達成」はもちろん、入居率は99.98％（空室率0.02％）という過去最高の結果となりました。

しかも、そのうち1戸はすでに申し込みが入っておりますので、現時点での実質的な空室は1戸のみ（入居率99.99％・空室率0.01％）ともいえます。

サブリース管理戸数約10,000戸という規模の中で、駅から離れた物件や、条件的に「決まりにくい」と言われがちな3点ユニットバス、専有面積が15㎡程度のお部屋でも、エリア特性や物件の良さをきちんと見極めた募集・管理を行うことで、安定した高い入居率につながっています。

オーナーの皆様に安心いただけるご報告ができましたことを、社員一同大変嬉しく思っております。

 

足立区西伊興1丁目にて新築物件の完成内覧会を行います。

今回ご紹介するのは、1DK（30.85㎡～35㎡）×10戸、1LDK（53㎡～53.32㎡）×2戸とゆったりとした間取りの「犬共生型アパート」です。

ペットカートも置ける広い玄関の横には、スムーズにお散歩に出られるようリードフックを設置、ダイニングキッチンと洋室の境にはペットの飛び出しを防ぐペット用のフェンスを設置しました。また、見守りカメラ（ペットカメラ）を導入していますので、外出先からも様子を確認することができます。

さらに、外出先からも室内の温度・湿度がわかる「環境センサー」、エアコンなど家電製品の操作ができる「スマートシーリングライト」も導入していますので、ペットの状況や自分の帰宅時間に合わせて、最適な状態に設定することができます。

「犬共生型アパート」は、単なるペット可物件ではなく、人とペットが快適に暮らせるよう、さまざまな設備を揃えたアパートです。

すでに200件超で実施「計画修繕プロジェクト」

アミックスでは、社内の営業・建築・管理の担当者がひとつのチームとなり、「計画修繕プロジェクト」を行っています。ひとつひとつの物件を細かく調査確認し、改善点等をチーム全体で共有して今後の運営方針を検討します。協議の結果はオーナー様へご報告し、今後の方針をご提案しています。

プロジェクトの対象は築20年以上の自社建築物件です。これまでに200棟を超える物件で実施してまいりました。今回は、これまでに行われたプロジェクトの調査と対応について一例をご紹介します。

 

葛飾区柴又2丁目にて新築物件の完成内覧会を行います。

2棟の古いアパートを解体し、あらたにカラーアズタイプ（1Kタイプ・12戸）のアパートへと建替えました。

こちらの物件は、建材に「ALCパネル」を採用しています。「ALCパネル」は断熱性・耐火性・遮音性・耐久性・耐震性に優れており、火災や地震など災害時の被害や騒音を低減する効果があります。

さらに、アパート上下階の音の響きを抑制するため、遮音性能の高い界床（上下階の間を仕切る床）を採用するなど、安全で快適な空間を提供しています。

また、二口ガスコンロを備えた幅1,650mmの広いシステムキッチン、ウォークインクローゼットなど、単身者向けアパートとしては希少な設備も導入しました。

最寄り駅は人気スポットのひとつ京成金町線「柴又駅」、利便性に優れながらも下町情緒あふれる楽しい街です。

会場では、室内までご自由にご覧いただけます。この機会にぜひご来場ください。

■主要設備：二口ガスコンロ付きシステムキッチン・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサー・宅配ボックス

●葛飾区柴又2丁目会場

第69期 12月度安全衛生委員会開催

昨年12月6日（土）、浅草ビューホテルにて「第69期 安全衛生委員会」を開催しました。

「安全衛生委員会」は、建築関連の協力会社の皆様にお集まりいただき、業務上の危険や健康被害を未然に防ぐための予防策を協議して、安全で健康的な職場環境をつくるための会合です。

 

江戸川区南篠崎町2丁目にて新築物件の完成内覧会を行います。

カラーアズ カスタムタイプ（1K×16戸）のアパートです。以前はプレハブ小屋が建っていた場所に建築しました。

すぐそばに広い公園のある静かな住宅地の一角に建築されたアパートは、最寄り駅の都営新宿線「瑞江駅」から徒歩6分の好立地にあります。駅周辺にはスーパーや飲食店、ファーストフードなどが立ち並び、単身者の生活に適した環境が整っています。

「瑞江駅」からは「新宿駅」まで直通運転で約35分とアクセスがよく、「神保町駅」や「九段下駅」などへも乗り換えなしで行けるため、通勤・通学にも大変便利です。

専有面積22.35㎡、居室は約7.1帖と単身者向けとしてはゆとりのある広さです。さらに入居者様から要望の多い、充実した設備を揃えました。

会場では、室内までご自由にご覧いただけます。この機会にぜひご来場ください。

■主要設備：オートロック・宅配ボックス・シャンプードレッサー・システムキッチン・温水洗浄便座・防犯カメラ・無料インターネット・駐輪場･バイク置場

●江戸川区南篠崎町2丁目会場