オーナー様へ５つのお約束
サブリース管理は、オーナー様から当社が物件を借り受け、入居者に転貸するシステムです。オーナー様は、入居者の募集や管理等に携わることは一切なく、毎月規定の家賃＊をお受け取りいただくことができます。多くのオーナー様にご利用いただき、大変ご好評をいただいております。
＊賃料については契約期間内に減額される場合があります。
＊2021年8月現在、グループ会社含む
高い入居率で安定経営を支えます。
アミックスでは、700社を超える仲介業者との提携や、インターネットからの物件検索・申し込みシステムにより、空室率は３％以下という好業績を維持＊しています。また、20年以上の管理実績が評価され、現在では契約法人も300以上となっています。
＊年間空室率、2021年実績
豊富な管理実績でサポートします。
他社に先駆けてサブリース管理をはじめたアミックス。現在では約10,000戸（グループ会社含む）の物件を管理しています。その豊富な経験を活かした独自の体制で、オーナー様の大切な資産（物件）を管理しています。また、東京都からは都民住宅指定法人の指定を受けており、都民住宅の管理も受託しています。
管理と建築、グループ会社との連携を活かします。
管理と建築の両部門を社内にもつアミックス。入居者のニーズなどにいち早く対応できるよう、それぞれの情報を共有しています。また、グループ会社、協力会社との連携も密にしていますので、内装工事や修理・リフォームなどのご要望にも素早くお応えいたします。
オーナー様との会話を大切にします。
アミックスでは、オーナー様とのコミニュケーションを大切にしています。当社では、１オーナー１担当制度をとっており、オーナー様には必ずひとりの担当者がつきます。他社のように担当者が１年ごとに変わるということもないため、より深い信頼関係を築くことができます。
トラブルにも、すぐに対応いたします。
賃貸経営はトラブル、クレームとの闘いでもあります。アミックスでは、昼間はもちろん、夜間でもすぐに対応できるよう「緊急連絡センター」を設置しています。トラブル発生の際には、当社が24時間365日体制でスピーディに解決します。
アミックスのサービス「入居者入替時の家賃保証」
賃貸アパートでは、入居者サービスとして「フリーレント」を付ける物件が多くなっています。フリーレントとは、一定期間家賃が無料になるというサービスで、新築時と入替時に１ヵ月程度フリーレントとなることが多くなっています。
フリーレント期間中の家賃ですが、他社の場合、新築時だけでなく入替時もオーナー様負担となる場合がほとんどです。退去・入居があるたびにオーナー様の負担が発生してしまいます。
アミックスでは、オーナー様の負担軽減のため、入替時のフリーレント期間中の家賃は当社負担とさせていただいています。
＊新築時のフリーレント期間は家賃保証の対象外となります。
オーナー様はサブリース契約期間中に何度退去・入居があっても、滞りなく一定の家賃をお受け取りいただくことができます。
