定額の掛金で修繕にかかる毎月の支出を平準化
「サンシャインプレミアムクラブ（SPC）」は、賃貸オーナー様の安定経営を支援する修繕マネジメントサービスです。SPCへのご加入により、毎月定額の掛金で居住中の修繕や退去時の原状回復費用に備える「サンシャイン共済」（東京都知事認可）のサービスをご利用いただけます。日常的な修繕や退去による突発的な支出に備えることで、毎月の支出を平準化することができます。
修繕費用のお悩みを共済がサポート
いつ起こるかわからない予定外の出費を共済がサポート、オーナー様の心理的負担を軽減します。共済へのご加入により通常よりも迅速に修繕が可能、空室期間を短縮することができます。
共済利用時の修繕にはアミックスが直接対応
賃貸オーナー様にはアミックス（共済代理店）に委託手数料をお支払いいただき、アミックスが共済に加入して掛金を支払います。修繕が必要となった場合には、アミックスが共済窓口や工事業者とのやり取りを行いますので、オーナー様は手間もなく、スムーズな修繕が可能となります。
＊共済の対象はアミックス管理物件のみとなります。
築年数にかかわらず加入可能、掛金は経費に算入
毎月の掛金は、総延床面積×75円（税別・1円未満四捨五入）＊です。たとえば、総延床面積200㎡のアパートの場合、15,000円（税別）となります。原則として1棟単位でのご加入となりますが、区分所有物件でのご加入も可能です。掛金は経費として算入でき、築年数を問わずご加入いただけます。なお、退去が続くなど、工事が頻繁に行われた場合でも、毎月の掛金は変動しません。
＊15㎡以下の物件は一律で15㎡の掛金（1,125円/税別）を適用します。
保証範囲
保証範囲は室内設備全般となります。保証額＊1は、入居中の修繕では1つの項目に対して3万円（税別）以内＊2、退去時の修繕では300万円（税別）以内です。くわしくはお問い合わせください。
＊1 免責期間（ご加入後3か月）をのぞきます。
＊2 3万円を超えると全額が対象外となります。
民法改正による「賃料減額」を回避
2020年4月の法改正により、設備の不具合による「賃料の減額」が明文化され、オーナー様に過失がなくても適用される可能性もあります。設備の故障が長引くと、家賃減額請求のリスクがあります。共済への加入により早期に修繕することで、トラブルの回避につながります。
