アパートの建替え

《Case.15》
築50年の生家とアパートを建替え、1.7倍超の家賃収入に

生家と隣接するアパートをご両親から相続されたオーナー様。ご自身のお住まいは都外にあり、建物はどちらも築50年と古く老朽化しているため、すべて取り壊し、アパートの建替えをご検討されていました。

アパートを受け継いでからしばらくの間、オーナー様が管理をされていましたが、ご自宅が遠いため、この先もずっと管理業務に携わるのは難しいと思われていらっしゃいました。

そこで、アミックスからご提案したサブリース管理であれば、ご自身が管理に携わることなく、お住まいが離れていても、安心してアパート経営ができると思い、決めていただいたそうです。

古いアパートは、風呂なしということもあり、人気エリアにありながら、相場からはかなり安い賃料で貸し出されていました。ほぼ満室でしたが、入居者様には、更新時に建替えについて事前にお話していたので、スムーズにご退去いただけました。

古い家屋とアパートは2階建て10戸の新築アパートへと建替えられ、家賃も以前の1.7〜1.8倍と相場に見合った金額で募集を開始、人の移動が少ない８月の竣工でしたが、すぐに満室となりました。

サブリースを選んでいただいたため、安心して経営していると大変ご満足いただいております。