2023年、新たなチャレンジに向けて

投稿時間 : 2023年01月01日 11:00

あけましておめでとうございます。
本年も相変わらずどうぞよろしくお願いいたします。

年始にあたり、みなさまにご挨拶を申し上げるとともに、アミックスが現在行っている事業と今後の取り組みについてご紹介したいと思います。

ワンルームの需要は復活へ

まず、アミックスの管理業務についてのご報告です。

創立以来の主力事業であるワンルームアパートですが、コロナの影響で、単身者が従事する飲食業などの休業や閉店が相次いだこと、またひとり暮らしの学生が地方に戻ったことなどから、空室が増えていました。

しかしながら、コロナも落ち着きをみせた昨年後半からは、休業していた飲食店も営業を再開、さらに新規出店も増えており、一転して人手不足になっています。

こうなると、学生をはじめ地方に戻った人たちの多くが、近いうちに東京に戻ってくるでしょう。一時期は低下していたアパートの契約も増えており、以前の稼働率となる日も近いと思います。

ワンルームアパートはアミックスの原点です。これを機にさらに気を引き締めて、オーナー様にも入居者様にも喜ばれる管理を行ってまいりたいと思います。

2022年12月にアパマンショップをオープン

また、アミックスグループのひとつの大きな柱となるのが、昨年末からあらたに参画した賃貸仲介業務です。

自社物件の募集はもとより、地域に根ざしたアミックスだからこそできるサービス向上を目指し、亀有の東東京支社にて仲介店舗「アパマンショップ」をオープンいたしました。

アミックスが所属する三光ソフラングループでは、以前から多数のアパマン店舗を運営していることもあり、アミックスでも、仲介業界の最大手である「アパマンショップ」のノウハウとブランド力を最大限活用し、仲介のお手伝いをいたします。

もちろん、他社で建築、管理をしているアパート・マンション等の募集も幅広く、積極的にお手伝いします。空き物件をお持ちのオーナー様はお気軽にご相談ください。また、お知り合いのオーナー様がいらっしゃいましたら、ぜひご紹介いただければと思います。

自社施工・自社管理に賃貸仲介業務も加え、アミックスはさらにオーナー様に寄り添い、お力になれる会社として進化をつづけています。

プロの目で選んだアパートの建て売り事業

都内・近郊にお住まいのオーナー様や一般投資家の方はもとより、最近では、優良な資産に組みかえるため、東京のアパートを買いたいという地方にお住まいの方のお声を多くいただいています。

ところが、都内の地価は高止まりが続いているため、あたらしく土地を探してアパート経営をはじめることが難しい状況になっています。

そこで、アミックスが一昨年から取り組んでいるのが、アパートの建て売り事業です。

立地や環境など、賃貸住宅に適した土地をプロの視点で選び、アパートを建築して販売します。もちろん、管理まで対応できますので、賃貸経営の経験がないという方でも不安なくはじめることができます。

これまでに販売した建て売りアパートはすでに10棟を越えました。アミックスのオーナー様をはじめ、一般投資家の方など多くの皆さまに高い評価をいただける物件となっております。

また、金融機関との提携で、よりご購入が容易になりました。借り入れのご相談には、それぞれのご事情に合わせて、最適なプランをご提案しております。

以前にもお話していますが、東京の単身者世帯は2040年まで増加すると予想されており、コロナが落ち着きつつある今、東京圏（都心まで通勤・通学できる地域）では、まだまだワンルームアパートの需要が続いていくでしょう。

他社も追随する不動産小口化事業「あみシェア」

一昨年から、アミックスとアミコムが中心となって販売を開始した不動産小口化商品「あみシェア」ですが、昨年末までに第1弾〜第6弾、合計782口を260名以上のお客様にご購入いただいています。

当初はアミックスのオーナー様などを中心にご購入いただいておりましたが、今では販売ルートを拡げ、一般投資家の皆さまにもご興味を持っていただける事業に成長しております。

他社に先駆けてはじめた事業でしたが、現在では多数の業者が参入し拡がりをみせています。アミックスでも、主力商品のひとつとして強化していく予定です。

現在、埼玉県八潮市で販売中の物件もあります。再開発がすすむ八潮は、都心までのアクセスもよく、注目されている場所です。ご興味がございましたら、ぜひお問い合わせください。

さらに加入しやすくなった「賃貸住宅修繕共済」

「全国賃貸管理ビジネス協会」が働きかけ、認可にいたった「賃貸住宅修繕共済」の運用が、昨年から開始されました。これは、まとまった資金が必要となる大規模修繕に向けて、賃貸オーナー様を支援する制度です。

共済金の対象は、外壁・軒裏・屋根の修繕となっており、掛金はすべて経費算入することができます。

共済はスタートから半年以上が経過し、いっそう使いやすい制度となりました。

たとえば、当初は修繕計画を作成し、その費用にもとづいて掛金を決めていましたが、現在では、6戸までなら月額2～4万円、7～11戸までは2～6万円など、所有物件1棟あたりの戸数によって決めることができます。

新しい制度ですので、これからも内容を充実させ、いっそう使いやすいものへと変えていきたいと思っております。

宮古島高級リゾートホテル試泊プラン

沖縄県宮古島の「ブルーオーシャン ホテル＆リゾート」は、三光ソフラングループが運営する、全室オーシャンビューの高級リゾートホテルです。

アミックスのオーナー様にはこちらの施設を2名様1室33,000円（税込／1泊・室料のみ／平日）の特別料金でご利用いただける試泊のプランをご用意いたしました。

宮古島のビーチは世界屈指の透明度ともいわれています。ホテル2階の専用テラスからは、スカイブルーからエメラルドグリーンに続く「宮古ブルー」の海が一望できます。ジャグジーに浸りながら、海からの日の出をご覧いただくこともできます。

これからは旅行に行く人もますます増えていくことでしょう。ぜひこの機会に、宮古島を訪れてはいかがでしょうか。

アミックスの使命

私たちの使命は、オーナー様の資産を「活かすこと・増やすこと・守ること」と考えています。

これからも、オーナー様との信頼関係をますます発展できるよう、きめ細かく行き届いたサービスをご提供してまいります。

ご意見等がございましたら、ぜひお寄せください。お待ちしております。