2012年がはじまり、あっという間に1月もなかばを過ぎました。今年もこのブログを通して、皆さまに有益な情報をたくさんお届けしたいと思っています。

さて今回は、昨年アミックスで企画し、年末に完成した木造3階建てアパート「アウルガーデン」についてご紹介したいと思います。「アウルガーデン」の担当者であるアミックス大塚営業所の加園が、現地よりご案内いたします。


Owl Garden（アウルガーデン）
構造：在来工法、木造3階建て／交通：JR池袋駅より徒歩6分、目白駅より徒歩8分／間取り：1K（3戸）・1DK（4戸）

アミックスでは、毎年、賃貸オーナー様を対象とした経営に関するセミナーを開催しています。

今年は10月27日、東京ガーデンパレスにて行われました。今回は講師の講演に加え、アミックスオーナーズクラブ相談役の衆議院議員 鴨下一郎先生をお招きして、記念講演を行っていただきました。

今回は、当日司会進行を担当したアミックスオーナー本部の高須より、セミナーの様子をご紹介いたします。

前回のブログでご紹介しました、アミックス「震災復興フリーマーケット」の続きです。



フリーマーケットの後、社内復興プロジェクトのメンバーが東北地方へ買い出しに向かいました。今回は、社内復興プロジェクトチームの稲垣より、その模様をご紹介いたします。

3月11日の東日本大震災から半年以上がたちました。私たちが生活している東京では、ほぼ震災前と変わらない日常が戻っていますが、東北地方で被災に遭われた方々の多くは、いまだ苦難を強いられています。
アミックスでは、「社内震災復興プロジェクト」のチームを立ち上げ、震災直後から被災者への支援活動を展開してきましたが、震災から半年経過したことを機に、新たな企画として「震災復興フリーマーケット」を開催することになりました。これは、震災復興をテーマに社内で募集、採用となった企画です。
今回は、9月に行われた「アミックス震災復興フリーマーケット」の様子を、社内震災復興プロジェクトチームの田中よりご紹介したいと思います。

 

アミックスでは、弊社建築の新築アパートの竣工にあわせて内覧会を行っています。

内覧会は、おもに弊社アパートオーナー様およびアパート経営をご検討されている方を対象としており、毎回多くの皆様にお越しいただいています。

今回は、先日行われた内覧会の様子を、アミックスの営業担当野上よりお伝えいたします。

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以前このブログで、『土地を買い換える』というご提案をしました。

この先、価値が目減りしていくことが予想される土地であれば、目減りしないうちに売って、そのお金で『稼げる土地』を買いましょうということです。

とはいえ「受け継いできた資産を守りたい」という土地オーナー様にとって、土地を売ることは大きな決断であり、簡単には決められないことだと思います。

今回は、私が申し上げたことがもっとご理解いただけるよう、買い換えプランを具体的な事例で説明してみたいと思います。


Photo：限られた立地でもシャワーブース設置などの工夫で人気のアミックス管理物件

アミックスはこれまで、土地オーナー様の効果的な資産活用の手段として、アパート建築をおすすめしてきました。この提案の大前提には、『ご自分の土地は今後も守り続ける（所有し続ける）』という考え方があります。

ところが今回、資産運用について新たなご提案をしたいと思います。それは『立地の良い土地に買い換える』ということです。

３月11日に発生した東北地方太平洋沖地震により、亡くなられた方々にお悔やみ申し上げるとともに、被災された皆さまに心よりお見舞い申し上げます。一日も早い復興と皆さまのご健康をお祈りいたします。

地震発生時、東京都内でもそれまで経験したことのない大きな揺れを感じました。アミックスでは、地震後ただちに弊社管理物件の被害状況について調査しましたが、幸いけがをされたご入居者さまもなく、建物に大きな被害のないことを確認しました。ただ、細かい損傷等もありましたので、早急に修繕等をすすめているところです。

みなさんは、賃貸住宅の家賃に対する消費税課税の復活が議論されようとしていることをご存じでしょうか。

1989年の消費税導入時（税率３％）、賃貸住宅の家賃も課税対象でした。しかしその後、1991年には「家賃の消費税非課税化｣が実現、以来、現在まで家賃は原則非課税となっています。

ところが昨今の消費税増税の議論のなか、どうやら家賃にも再び課税をという案が検討されつつあるようなのです。