2020年に板橋区内で築古の建物から木造3階建ての賃貸併用住宅（13戸）へと建替えられたオーナーのO様。ホームページからお問い合わせいただいたことがきっかけとなり、弊社にご依頼いただきました。

担当の泉本（本社営業部）がO様にお話しをお伺いしましたので、ご紹介いたします。

今週末の土曜・日曜（6月1日・2日）に、北区上中里2丁目にて新築物件の完成内覧会を行います。

今回ご紹介するのは、既存の建物からの建替えとなる戸建て賃貸住宅です。約18.5坪の敷地を最大限有効に活用して設計しています。

こちらの建物は最寄り駅の「上中里駅」から徒歩2分と立地がよく、密集した住宅地にあります。建築現場では、近隣にも十分配慮して施工しました。

間取りはゆったりした1SLDKでバス・トイレ別、バルコニーも設置しました。玄関には、解錠が簡単で紛失時でもシリンダー交換不要なスマートキーや宅配ボックスを導入して、安全性や利便性を高めています。

賃貸用の新築戸建住宅をご覧いただける貴重な機会となります。居室内までご自由にご覧いただくことができますので、ぜひご来場ください。

●北区上中里2丁目会場

三光グループ合同入社式を開催

新年度を迎え、年度末の空室率がまとまりました。2024年3月末時点で、サブリース管理戸数9531戸（委託管理を含む管理戸数は10,310戸）のうち空室は14戸のみ、空室率は0.15％となりました。9年連続で「1％以下」を達成するとともに、コロナ禍以前を含め、はじめて0.2％を切ることができました。

アミックスは、2021年にひとつの目標としていた管理戸数10,000戸を突破、その後も順調に伸ばしています。管理戸数を増やしつつ、空室率を下げることができているのは、オーナー様の安定経営を支えるための活動の成果であると思います。

弊社副会長 末永の黄綬褒章受章を受けて、2月28日に「明治記念館」にて祝賀会が催されました。（関連記事：副会長の末永が秋の褒章を受章）

アミックスグループのアミコムは、2021年に不動産特定共同事業「あみシェア」をスタートしました。

不動産特定共同事業とは、不動産を小口化し、複数の出資者が共同で投資用不動産を購入、組合を組成して保有・運営するシステムです。組合員には定期的に家賃収入が分配され、一定の運用期間後には売却し、諸費用を引いた残金も分配されます。（関連記事：創立65周年記念事業少額からの資産活用「あみシェア」）

今回ご紹介するのは、外観が印象的な延床面積300㎡超の木造3階建てのアパートです。

もともと約70坪の敷地に2DK 6世帯の2階建てアパートが建っていましたが、建物の老朽化を機に、都内で需要の高い単身者向けのアパートに建替えました。角地であるメリットを生かして敷地面積の有効化を目指し、1K14戸、1LDK2戸（計16世帯）のアパートを実現しました。

実際の工事においては、前面道路が狭い等周辺環境の事情がございましたが、近隣の方の理解を得ながら工事に工夫を加え、竣工を迎えることができました。施主様のこだわりにより、エントランス周りはとくにデザイン性を意識したアパートとなっております。

最寄駅から徒歩4分とお住まいになられる方には嬉しい立地です。3階廊下からは遠くまで見渡せる景色が広がります。室内設備につきましては、今の入居者のニーズを全て捉えた設備を導入しました。

各所に工夫が見えるアパートとなっていますので、この機会にぜひともご来場ください。

●練馬区貫井1丁目会場

今週の金曜日から3日間（15日・16日・17日）、江戸川区春江町3丁目・葛飾区堀切6丁目の2会場において、アパート完成内覧会を開催いたします。

《3月15日（金）・16日（土）開催》江戸川区春江町3丁目会場
こちらは、外観にピンクの差し色を取り入れたアパートです。華やかさのなかにも落ち着いた上品な雰囲気が印象的です。

最寄り駅となる都営新宿線「瑞江駅」は、都心へのアクセスがよく、新宿まで乗換なしで約30分と通勤・通学にも大変便利な立地にあります。

居室内もバス・トイレ別、2口ガスコンロ、シューズボックス、浴室換気乾燥機、無料インターネットなど、充実した設備を揃えました。

《3月16日（土）・17日（日）開催》葛飾区堀切6丁目会場

こちらには、もともと築50年以上と古い2棟のアパートがありましたが、解体してあらたに1棟（12戸）のアパートへと建替えました。

全戸にバルコニーを設置したほか、居室内もバス・トイレ別、2口ガスコンロ、シューズボックスなど、便利な設備を導入しています。

さらに、敷地内には全戸分の駐輪場も備えていますので、自転車をお持ちの方も置き場に困ることなく、便利にご利用いただけます。

アミックス・グループでは、さまざまな研修やイベントが行われています。前回に続いて、昨年の様子をご紹介いたします。
（前回記事：アミックスの研修＆イベント①）

社員と家族に大好評！ “子ども参観日”

今週の木曜日から3日間（22日・23日・24日）、足立区大谷田4丁目・調布市富士見町1丁目の2会場において、アパート完成内覧会を開催いたします。

《2月22日（木）・23日（金・祝）開催》足立区大谷田4丁目会場

足立区大谷田4丁目会場は、以前からアミックスで管理させていただいているアパートからの建替えとなります。

建替え前のアパートは築30年以上と古いため、設備もバス・トイレが同室など、今のニーズとは異なっています。建替え後は、それまでの2階建てから3階建てとなり、1戸の専有面積も広くなります！

新しくなったアパートは、オートロック完備で宅配ボックスも設置、居室内もバス・トイレ別、2口コンロ付きのキッチン、収納スペース、全戸バルコニー付きなど、時代にあった使いやすい設備を採用しました。無料インターネットも導入しています。

《2月23日（金・祝）・24日（土）開催》調布市富士見町1丁目会場

調布市富士見町1丁目会場は、敷地面積500㎡超という広い旗竿地に建築した長屋建てのアパート（2階建て全14戸）です。

1戸の専有面積が25.01㎡～34.29㎡と、広くゆったりとしたつくりになっています。オートロック完備で宅配ボックスを設置、居室内にもバス・トイレ別、2口コンロ付きのキッチン、浴室乾燥機と充実した設備を揃えました。

そのほか、通路部分のエクステリアなど、旗竿地の土地活用としてアパート建築をお考えの方にはとても参考になる物件です。