オーナー様向け冊子「金持ち地主でありつづける方法」に掲載した事例について、こちらのブログでもご紹介しています。今回は資産活用事例の2回目です。（前回の記事はこちらから「アミックスの資産活用 ～ 1.稼げる土地に買い換える」）

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ご相談をいただいたのは、都心まで電車で約20分の東京郊外、最寄り駅から徒歩10分の場所に土地を所有する女性地主様です。

その土地は、長年、自動車関連の会社に駐車場として貸していたのですが、会社の移転にともない、契約も解除となりました。土地は更地のまま残っていますが、地主様の収入は絶たれてしまいました。


＊写真はイメージです

以前、このブログでもご紹介しましたが、弊社ではテナントリテンションに力を入れています。テナントリテンションとは「入居者に長期にわたって住み続けてもらうための努力や工夫をする」ことです。（テナント リテンションの大切さ）

そのひとつとして、個性的な壁紙「アクセントクロス」を使用したリフォームを取り上げてご紹介しています。（「リボンシステム リフォーム15」 施工例のご紹介））
（アクセントクロスのご紹介： https://www.amix.co.jp/accentcloth/0355accentcloth.html）

そして今回、自分の好きなクロスを自由に作る「MY WALLPAPER（マイウォールペーパー）」を企画、商品化いたしました。



「MY WALLPAPER」は、スマートフォンやデジタルカメラで撮影した写真がそのまま部屋の壁紙になるサービスです。
（MY WALLPAPER：https://www.amix.co.jp/mywallpaper/index.html）

先日、フジテレビさんより取材の依頼があり、実際にアミックスが管理するアパートで壁紙を貼る様子を撮影していただきました。

このときの模様が、10月31日（木）朝の「めざましテレビ」で放映されましたのでご紹介いたします。

11月10日（日）に「アミックスオーナーセミナー2013」が開催されます。

今回のテーマは「賃貸住宅の住環境向上セミナープログラム」、講師には弊社常務取締役の榎のほか、相続や贈与のスペシャリストである高橋税理士をお迎えいたします。

今回の講演は国土交通省から後援をいただいており、大変充実した講演内容となっています。

10月23日現在、お席に若干の余裕がございますので、ぜひこの機会にご参加ください。お申し込みは、お電話（アミックス：03-3620-3021）にてお受けしています。

10月26日（土）・27日（日）の2日間、江戸川区新堀会場にて新築アパートの内覧会を開催いたします。

私が今年まとめたオーナー様向け冊子「金持ち地主でありつづける方法」に、資産活用やリフォーム、相続税対策についての事例を載せています。

そのうちのいくつかは、すでにこのブログでもご紹介していますが、まだ載せいていない事例もありますので、これから順次掲載していきたいと思います。

まずはじめに資産活用の事例です。今回から4回連続でご紹介いたします。

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都内城東地区にお住まいのオーナー様は、土地とアパート1棟を所有されていらっしゃいます。

アパートは都内の最寄り駅から徒歩30分程度離れた場所にあり、土地はご自宅に近いところに所有されているのですが、その土地が区画整理の対象になることがわかりました。そのため、今後の資産活用について弊社にご相談をいただいたのです。


＊写真はイメージです

アミックスの公式ホームページのなかで、アパート建築の様子を詳細にご紹介しています。（ただいま建築中「アパートができるまで」）

こちらには、おおまかな工事の様子だけではなく、床下の配管や廊下や備品の設置など、あまり見ることのない工事の様子も掲載されています。

10月8日（水）、アミックス・オーナーズ・クラブ（通称：AOC）綾友会の「第21回 定期総会及び記念パーティー」が東京マリアージュにて開催されました。

当日は10月というのに蒸し暑く、汗ばむほどの陽気でしたが、40名以上のオーナー様にお集まりいただきました。

アミックスでは、年に一度、賃貸オーナー様を対象に経営に関する講演などを行う「アミックスオーナーセミナー」を開催しています。

今年は、11月10日（日）TKP市ヶ谷カンファレンスセンターにて行われます。

日本最大級の不動産・住宅情報サイト「HOME'S」のサイト内に、不動産投資の専門家による「HOME'S不動産投資コラム」があります。

こちらに今月から私も参加させていただくことになりました。不定期ですが、月1～2回の頻度で連載していくことになります。

9月1日（日）・2日（月）の2日間、埼玉県八潮市垳会場にてオートロック付きアパートの内覧会を開催いたします。



こちらは、カラーアズHタイプ（1棟12戸）のアパートですが、オプションでオートロックシステムを採り入れています。