1月25日（土）、第1回「想続塾」を開催いたしました。

「想続塾」は、ご家族皆さまの｢想い｣を大切に、円満な相続を実現するためのミニセミナーです。

今回は第1回でしたが、おかげさまで当初の予定を上回る人数のオーナー様にお申し込みいただき、急遽、会場を当社から綾瀬の「東京マリアージュ」に変更して開催となりました。

1月12日（日）・13日（月）の2日間、足立区関原・葛飾区小菅の2会場にて新築アパートの内覧会を開催いたします。


足立区関原会場


葛飾区小菅会場

アミックスでは、来年1月より｢想続塾｣を開講いたします。

「想続塾」は、ご家族皆さまの｢想い｣を大切に、円満な相続を実現するためのミニセミナーです。相続について基礎から具体的な対策まで、細かくご説明いたしますので、まったく知識のない方でも安心してご受講いただけます。

いずれ迎える相続対策に、きっとお役に立つことと思います。この機会にぜひ受講してみてはいかがでしょうか。

受講のお申し込み、ご質問・お問い合わせは下記まで。ぜひお気軽にお申し込みください。


＊写真はイメージです

オーナー様向け冊子「金持ち地主でありつづける方法」に掲載した事例について、こちらのブログでもご紹介しています。今回は資産活用事例の4回目です。（過去3回の記事はこちらから　アミックスの資産活用 ～ 1.稼げる土地に買い換える　2.土地を半分売却した資金で残り半分にアパートを建築　3.借地権での浴場経営からの事業転換）

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ご相談をいただいたのは、長年勤めた会社を退職された元会社役員の方です。「今後の生活を考え、受け取った退職金で安定した収益をあげられる不動産事業をしたい」とのことでした。


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オーナー様向け冊子「金持ち地主でありつづける方法」に掲載した事例について、こちらのブログでもご紹介しています。今回は資産活用事例の3回目です。（過去2回の記事はこちらから　アミックスの資産活用 ～ 1.稼げる土地に買い換える　2.土地を半分売却した資金で残り半分にアパートを建築）

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長年、借地権により公衆浴場を経営してきたオーナー様。ご自身が年をとられたこともあり、「そろそろ浴場経営から事業転換を図りたい」とアミックスにご相談をいただきました。

オーナー様は、今後アパート経営をしたいと考えていらっしゃいました。しかし借地権では銀行からの借入が難しい場合*もあります。
＊条件によって異なり、積極的に融資している金融機関もあります


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オーナー様向け冊子「金持ち地主でありつづける方法」に掲載した事例について、こちらのブログでもご紹介しています。今回は資産活用事例の2回目です。（前回の記事はこちらから「アミックスの資産活用 ～ 1.稼げる土地に買い換える」）

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ご相談をいただいたのは、都心まで電車で約20分の東京郊外、最寄り駅から徒歩10分の場所に土地を所有する女性地主様です。

その土地は、長年、自動車関連の会社に駐車場として貸していたのですが、会社の移転にともない、契約も解除となりました。土地は更地のまま残っていますが、地主様の収入は絶たれてしまいました。


＊写真はイメージです

以前、このブログでもご紹介しましたが、弊社ではテナントリテンションに力を入れています。テナントリテンションとは「入居者に長期にわたって住み続けてもらうための努力や工夫をする」ことです。（テナント リテンションの大切さ）

そのひとつとして、個性的な壁紙「アクセントクロス」を使用したリフォームを取り上げてご紹介しています。（「リボンシステム リフォーム15」 施工例のご紹介））
（アクセントクロスのご紹介： https://www.amix.co.jp/accentcloth/0355accentcloth.html）

そして今回、自分の好きなクロスを自由に作る「MY WALLPAPER（マイウォールペーパー）」を企画、商品化いたしました。



「MY WALLPAPER」は、スマートフォンやデジタルカメラで撮影した写真がそのまま部屋の壁紙になるサービスです。
（MY WALLPAPER：https://www.amix.co.jp/mywallpaper/index.html）

先日、フジテレビさんより取材の依頼があり、実際にアミックスが管理するアパートで壁紙を貼る様子を撮影していただきました。

このときの模様が、10月31日（木）朝の「めざましテレビ」で放映されましたのでご紹介いたします。

11月10日（日）に「アミックスオーナーセミナー2013」が開催されます。

今回のテーマは「賃貸住宅の住環境向上セミナープログラム」、講師には弊社常務取締役の榎のほか、相続や贈与のスペシャリストである高橋税理士をお迎えいたします。

今回の講演は国土交通省から後援をいただいており、大変充実した講演内容となっています。

10月23日現在、お席に若干の余裕がございますので、ぜひこの機会にご参加ください。お申し込みは、お電話（アミックス：03-3620-3021）にてお受けしています。

10月26日（土）・27日（日）の2日間、江戸川区新堀会場にて新築アパートの内覧会を開催いたします。

私が今年まとめたオーナー様向け冊子「金持ち地主でありつづける方法」に、資産活用やリフォーム、相続税対策についての事例を載せています。

そのうちのいくつかは、すでにこのブログでもご紹介していますが、まだ載せいていない事例もありますので、これから順次掲載していきたいと思います。

まずはじめに資産活用の事例です。今回から4回連続でご紹介いたします。

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都内城東地区にお住まいのオーナー様は、土地とアパート1棟を所有されていらっしゃいます。

アパートは都内の最寄り駅から徒歩30分程度離れた場所にあり、土地はご自宅に近いところに所有されているのですが、その土地が区画整理の対象になることがわかりました。そのため、今後の資産活用について弊社にご相談をいただいたのです。


＊写真はイメージです