私 末永は、2016年より「一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会」会長を務めさせていただいております。

賃貸不動産経営管理士協議会は、業界の3団体（公益財団法人日本賃貸住宅管理協会・公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会・公益社団法人全日本不動産協会）によって、不動産管理の統一した資格を確立することを目的として平成19年に設立されました。

不動産管理業を行うには特別な資格は必要なく、ある程度の知識があれば、誰でもできてしまいます。そのため、会社や担当者によって管理の質にかなり差があり、業者側の認識が間違っていたり、重要事項の説明ができていないなどの問題も多くありました。一定水準の能力をもつ「賃貸不動産経営管理士」の育成と活用により、無用なトラブルを未然に防ぐことができます。

さらに、今後訪れる人口減少時代への対応にも「賃貸不動産経営管理士」は重要となってくるでしょう。

 

10月19日（水）に行われた「創立60周年記念祝賀会」当日の模様と、今年発表したアミックスの新サービス「50年サブリース」「将来家賃査定サービス」について、不動産業界各紙で紹介されました。

（50年サブリース関連記事：アパートオーナー様へ半世紀の安心を 「50年サブリース」／35年の感謝を込めて～「50年サブリース」第1号アパート）

掲載紙についてご紹介させていただきます。

今週末の12/10(土)・11(日)に、練馬区豊玉北会場にて新築物件の完成内覧会が行われます。

こちらは、1Fの住戸に「スキップフロア」、2Fの居室には「ロフト」を採り入れた物件です。

「スキップフロア」は、床面の一部の高さに変化をつける建築方法のことです。今回は居室の一部の床を低くして、さらにその上部の空間も利用できるようになっているため、実際の床面積よりも広く使うことができます。

また、「ロフト」は居室内に中二階風に設置した空間のことです。こちらも居住スペースが広くなります。

「スキップフロア」「ロフト」ともに入居者の方から大変人気が高いため、他物件との差別化を図ることができます。

会場では、居室内までご自由にご覧いただけます。この機会にぜひお気軽にご来場ください。

●練馬区豊玉北会場

10月19日（水）、明治記念館にて「株式会社アミックス 創立60周年記念祝賀会」を開催いたしました。（参照記事：創立60年にあたって）

11/22(火)･23(水･祝)の2日間、足立区保木間会場にて、アミックスがはじめて手がけた「トランクルーム」の完成内覧会が行われます。

発祥地アメリカではすでにポピュラーなトランクルームは、日本では2000年代から本格的に普及がはじまりました。「もっと収納スペースが欲しい」という要望は多く、需要は右肩上がりの状況です。

トランクルームは、アパートと違ってキッチンや浴室など個別の設備が不要なため、建築コスト・メンテナンスコストを抑えることができます。また、駅から遠い場所でも問題ありません。

今回アミックスが建築したトランクルームは、コンテナのような屋外型ではく、屋内型です。空調やエレベーター、セキュリティなどの設備も整っており、綺麗で使いやすい収納スペースとなっています。

会場では、ふだんあまり見ることのないトランクルームの内部をご自由にご覧いただけます。この機会にぜひお気軽にご来場ください。

●足立区保木間会場

11月26日(土)に「現場のプロが教える賃貸管理セミナー」を開催いたします。

第1部の講演では、アパート・マンションの資産価値は、担当する管理会社によって大きな差が出るという現状について、また第2部では、先日スタートした「将来家賃査定サービス」について、詳しくご紹介いたします。

講演は、不動産の専門資格を複数所有しており、これまでにも多数の経験をもつベテラン講師2名が担当いたします。ご興味のある方はこの機会にぜひ参加ください。

さらに、講演終了後の第3部にて個別無料相談会を行います。(4名様まで)  ご相談内容はご自由ですので、ぜひお早めにお申し出ください。

講演・相談会へのご参加はすべて無料です。
ご来場をお待ちしております。

セミナーのお申し込みはこちらから
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「サブリース」家賃保証トラブル

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今週末の9/25(日)に、大田区久が原会場にて新築物件の完成内覧会が行われます。

こちらは、1階をオーナー様のご自宅とし、2階・3階に全4戸の賃貸居室を設けた、準耐火構造の賃貸併用住宅です。

賃貸併用住宅は、オーナー様がご自宅を新築すると同時に家賃収入を得ることができるため、注目されている土地活用です。

また、弊社は自社設計・自社施工なため、今回のような土地面積95㎡、近隣に建物の密集した住宅地であっても、オーナー様のご希望に合わせた設計・施工が可能となります。

会場では、居室内までご自由にご覧いただけます。この機会にぜひお気軽にご来場ください。

●大田区久が原会場

平成28年9月、株式会社アミックスは創立60年を迎えました。これもひとえにオーナー様、ならびにお取引先の皆様のご支援ご厚情の賜であり、深く感謝申し上げます。

私たちの使命は、オーナー様の資産を
「活かすこと・増やすこと・守ること」

今週末、9/10(土)・11(日)に、江戸川区鹿骨会場にて新築物件の完成内覧会が行われます。

こちらは、ベーシックで穏やかな外観のクラシックシリーズ。必要なアイテムを標準で装備した人気の高いアパートです。

こちらの物件では、防犯対策としてオプションでオートロックを採用しました。また、全室に独立洗面化粧台を設置、さらに2階には人気の高いロフト付きの居室もあります。

会場では、居室内までご自由にご覧いただけます。この機会にぜひお気軽にご来場ください。

●江戸川区鹿骨会場