アミックスでは、今年の春あらたに開園した横浜市内の保育園を建築しました。

こちらのオーナー様は、現在も都内で浴場経営される一方、横浜市の土地に保育園を建築されました。さらに、葛飾区内にも別の保育園を購入されています。詳しいお話を伺いましたのでご紹介いたします。

担当はアミックス資産活用営業部の星です。

経営されている浴場の前で（右からY様、星）

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今回は、今年アミックスがはじめる新サービス「50年サブリース」第1号となったアパートについてご紹介いたします。（関連ブログ＊1）

 

50年サブリース第1号アパート

建築時から変わらないキッチンタイル

エアコンなど時代に合わせて設備を追加

右から末永・オーナーM様・娘さん

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「借地権」のトラブル解消や売買のアドバイザーとなるため、「全国借地権協会」が設立されました。さらに「底地」活用の促進も目的のひとつとなっています。

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今週の土曜日(5/28)、葛飾区堀切にて新築物件の完成内覧会が行われます。

こちらのアパートは、人気のアイテムが標準で装備された「カラーアズHタイプ」です。都会的な外観も人気のシリーズですが、今回はアクセントカラーとして赤いドアを採用しました。

また、オプションとして部外者の出入りを抑制できる「オートロック」、地震のエネルギーを吸収して建物の損傷を低減する「制震ダンパー」を採り入れ、さらに高速道路に近いため、全室の窓にシャッターを設置しています。

最寄り駅は京成線の「堀切菖蒲園駅」、駅からは徒歩6分ほどです。会場では居室内までご自由にご覧いただけます。この機会にぜひご来場ください。

●葛飾区堀切会場

毎年、この時期にお伝えしているのが弊社の空室率（3月末時点）です。今年も集計結果が出ましたのでお知らせいたします。

今年の空室率は0.95％です。昨年の1.03％を上回り、一昨年（0.70％）以来の1％以下達成となりました。

アミックスでは、5月21日（土）に「プロが教える得知ってする税金と賃貸経営（初級編）」と題したセミナーを開催いたします。

第1部は節税や相続対策、第2部は土地購入からの不動産投資について、専門家がくわしく解説いたします。大変わかりやすい内容ですので、資産活用や不動産経営について知りたい方、ご興味のある方はこの機会にぜひご参加ください。

また、講演終了後には個別相談会を行います。ご相談内容は自由ですので、お気軽に利用いただければと思います。

講演・相談会へのご参加はすべて無料です。皆さまのご来場をお待ちしております。

セミナーのお申し込みはこちらから
→お申し込みフォーム

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円満な相続実現にむけて、講師がわかりやすく解説する「相続対策セミナー」。一昨年から第1期・第2期が行われ、多くのみなさまにご好評をいただきました。今年5月より第3期（6回シリーズ）を開催いたします。

社内外の講師が相続問題の主要なテーマごとに、基礎知識とその対策についてどなたにでもわかりやすく、くわしくご説明いたします。また、第3期は毎回税理士も参加、「ワンポイント講座・質問コーナー」も予定しております。

第1回のテーマは「相続の基礎知識」です。どなたでもご参加いただけますので、ぜひお気軽にご連絡ください。＊受講は事前受付制となります。事前にご予約ください。

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2016年、アミックスは創業60年を迎えます。これまで弊社は、大変多くの皆さまに支えられてまいりました。とりわけ、長きにわたりご愛顧いただいたオーナーの皆さまには、深く感謝申し上げます。

35年間サブリース契約をしているアパート

アミックスでは、土地活用の方法のひとつとして、保育園建築をご提案しています。保育園の運営はすべて運営会社が行いますので、オーナー様は一切の手間をかけず、安定した家賃収入を得ることができます。

昨年12月、墨田区東駒形にアミックスが建築した新しい保育園が誕生しました。今回は、長年続けてきた浴場を保育園兼自宅（3F部分）に建て替えたオーナー様のご自宅でお話しをお伺いしました。

担当はアミックス資産活用営業部の菊地です。

オーナー様（右）と菊地

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アミックスでは、資産活用のひとつとして土地オーナー様の保育園建築をお手伝いしています。ここ数年、保育園に入れない待機児童の問題が話題になっていますが、現在も解消されていない地域が多く、保育園の新設は急務となっています。保育園事業は地域に貢献しながら、安定した収益を長期にわたって得ることのできる土地活用法です。

今回は、保育園建築とそのメリットについて、弊社営業の星よりくわしくご紹介いたします。

アミックスが建築した保育園（平成26年4月開園）

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