1/30(月)に、足立区南花畑会場にて新築保育園の完成内覧会が行われます。

地域貢献できるあらたな土地活用として注目されている保育園建築。アミックスが建築するのは、木造の認可保育園です。認可保育園は、自治体から総工事の一部の補助金を受けられるので、投資コストの大幅な削減も可能です。

また、建築後は運営会社に長期契約（20年程度）で貸与しますので、空室や家賃が下がるリスクはなく、長期にわたって安定した収入を得ることができます。

内覧会場では、普段あまり見ることのない園舎内までご自由にご覧いただくことができます。この機会にぜひご来場ください。

●足立区南花畑会場

今週末の1/21(土)・22(日)に、足立区柳原会場にて新築物件の完成内覧会が行われます。

こちらの物件は、敷地の間口の狭い土地の形状を活かした「長屋建て」タイプです。

長屋建ては一般的なアパートと異なり、共有の階段や廊下がなく、それぞれの独立した玄関に直接入れる構造となっています。今回のように、一般的なアパートの建築は難しいとされる間口の狭い旗竿地にも建てることができます。

アミックスでは土地に適した設計と従来工法により、効率的な賃貸住宅をご提案しております。内覧会場では、居室内までご自由にご覧いただくことができます。この機会にぜひご来場ください。

●足立区柳原会場

「ロイヤルビューティークリニック」という美容クリニックがあります。こちらはアミックスの会長で三光ソフランホールディングスの社長でもある高橋が理事を務めています。



「美容」というと女性向けのようにも聞こえますが、こちらでは疲労を回復し健康を維持することで、いつまでも若々しくあるための（＝アンチエイジング）治療が行われています。美容外科ではないので、メスを使った治療はありません。



私が受けているのは「血液クレンジング」です。血液クレンジングは、細胞を活性化させるという治療法で「オゾン療法」ともいわれています。日本ではまだあまり知られていませんが、ヨーロッパではずいぶん昔から行われていた治療法だそうですね。101歳と長寿だったエリザベス女王の母が採り入れていたとして、一時期話題になったようです。

あけましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。


昨年9月、アミックスは創立60年を迎えました。これまでのオーナー様のご厚情に深く感謝いたします。

60年前の創立以来、アミックスはオーナー様の資産活用をお手伝いしてまいりました。また、5年前からは三光ソフラングループに加入し、グループ企業との連携も後押しとなり順調に業績を伸ばしております。

また昨年11月には、私、末永が三光ソフラングループを統括する「三光ソフランホールディングス」の役員に就任いたしました。今後はグループ内での協力体制をさらに強固にし、さらなる発展を目指してまいります。

さて、年頭にあたり、不動産市場の近況とアミックスの取り組みについてお話しさせていただきたいと思います。

ここ数年、訪日観光客の増加などから、手頃な価格で利用できる民泊の需要が急激に増えています。2020年のオリンピックを控えて、今後はさらに増加していくでしょう。

アミックスでは、あらたな試みとして、テーマ性のある個性的な民泊施設（簡易宿所）「SAMURAIS HOSTEL ikebukuro（サムライズ ホステル池袋）」を東京・池袋にオープンしました。（運営会社：株式会社サムライズ）

私 末永は、2016年より「一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会」会長を務めさせていただいております。

賃貸不動産経営管理士協議会は、業界の3団体（公益財団法人日本賃貸住宅管理協会・公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会・公益社団法人全日本不動産協会）によって、不動産管理の統一した資格を確立することを目的として平成19年に設立されました。

不動産管理業を行うには特別な資格は必要なく、ある程度の知識があれば、誰でもできてしまいます。そのため、会社や担当者によって管理の質にかなり差があり、業者側の認識が間違っていたり、重要事項の説明ができていないなどの問題も多くありました。一定水準の能力をもつ「賃貸不動産経営管理士」の育成と活用により、無用なトラブルを未然に防ぐことができます。

さらに、今後訪れる人口減少時代への対応にも「賃貸不動産経営管理士」は重要となってくるでしょう。

 

10月19日（水）に行われた「創立60周年記念祝賀会」当日の模様と、今年発表したアミックスの新サービス「50年サブリース」「将来家賃査定サービス」について、不動産業界各紙で紹介されました。

（50年サブリース関連記事：アパートオーナー様へ半世紀の安心を 「50年サブリース」／35年の感謝を込めて～「50年サブリース」第1号アパート）

掲載紙についてご紹介させていただきます。

今週末の12/10(土)・11(日)に、練馬区豊玉北会場にて新築物件の完成内覧会が行われます。

こちらは、1Fの住戸に「スキップフロア」、2Fの居室には「ロフト」を採り入れた物件です。

「スキップフロア」は、床面の一部の高さに変化をつける建築方法のことです。今回は居室の一部の床を低くして、さらにその上部の空間も利用できるようになっているため、実際の床面積よりも広く使うことができます。

また、「ロフト」は居室内に中二階風に設置した空間のことです。こちらも居住スペースが広くなります。

「スキップフロア」「ロフト」ともに入居者の方から大変人気が高いため、他物件との差別化を図ることができます。

会場では、居室内までご自由にご覧いただけます。この機会にぜひお気軽にご来場ください。

●練馬区豊玉北会場

10月19日（水）、明治記念館にて「株式会社アミックス 創立60周年記念祝賀会」を開催いたしました。（参照記事：創立60年にあたって）

11/22(火)･23(水･祝)の2日間、足立区保木間会場にて、アミックスがはじめて手がけた「トランクルーム」の完成内覧会が行われます。

発祥地アメリカではすでにポピュラーなトランクルームは、日本では2000年代から本格的に普及がはじまりました。「もっと収納スペースが欲しい」という要望は多く、需要は右肩上がりの状況です。

トランクルームは、アパートと違ってキッチンや浴室など個別の設備が不要なため、建築コスト・メンテナンスコストを抑えることができます。また、駅から遠い場所でも問題ありません。

今回アミックスが建築したトランクルームは、コンテナのような屋外型ではく、屋内型です。空調やエレベーター、セキュリティなどの設備も整っており、綺麗で使いやすい収納スペースとなっています。

会場では、ふだんあまり見ることのないトランクルームの内部をご自由にご覧いただけます。この機会にぜひお気軽にご来場ください。

●足立区保木間会場