アパートや施設などの建築では、おもわぬトラブルに遭遇することがあります。


何か起きたときには、早い段階で対応することで、問題の広がりを防ぐことができます。アミックスでは、建築に関するトラブルが起きたときの適切な対処法について、社内で勉強会を行っています。

4月16日（日)、大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」が主催する「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」にアミックスが参加いたします。

賃貸オーナー様向けに行われるこのイベントは、不動産関連企業60社による相談ブースが置かれ、コンサルティング、不動産市況、空室対策、建築、リノベーション、保険、法律などさまざまなセミナーも行われます。

アミックスもブースを設置してご相談を承るほか、私も講師となってセミナーを行います。数年後の家賃予測による経営判断の重要性や立地に適したさまざまな土地活用法についてお話ししたいと思います。

会場への入場、ブースでのご相談、セミナーへの参加はすべて無料です。ご興味のある方はぜひこの機会にご来場ください。

＊画面のクリックでPDFが開きます

アミックスでは、賃貸アパートのほか、保育園やトランクルームなど、立地に合わせた最適な土地活用法に積極的に取り組んでいます。（関連記事：オーナーインタビュー“新しい土地活用「保育園事業｣”･リスクの少ない保育園事業、安定した運用で確実に資産をふやす）

今週末の3/11(土)・12(日)に、都区内2箇所(江戸川区鹿骨会場・北区王子会場)において、アパート完成内覧会が開催されます。

江戸川区鹿骨会場はベーシックなシルエットと落ち着いた色彩の「クラシック」タイプ、北区王子会場はRC造を思わせるスタイリッシュな外観の「カラーアズH」タイプのアパート。それぞれ人気のアイテムを標準で装備しています。

江戸川区鹿骨会場は、広い敷地を活かして、駐輪場のほかバイク置き場・駐車場も設置した物件です。独立洗面台やシューズボックス、2F居室にはバルコニーを設置するなど、設備も充実しています。

北区王子会場は、楽器演奏ができる防音タイプのアパートです。居室が二重構造となっており、防音扉の内側が防音室となります。音漏れがないため、24時間楽器演奏可能な稀少物件です。また、こちらは防火地域ですが、耐火構造の木造建築(2×4工法)のため、RC造に比べて大幅にコストを低減できます。

内覧会では、入居前の実際の建物を居室内までご自由にご覧いただだくことができます。この機会にぜひお気軽にご来場ください。

昨年、築18年のアパート（1棟24戸）の大規模リフォーム工事を行いました。以前とは見違えるような物件に生まれ変わりましたので、ご紹介いたします。



外壁塗装、外構などのリフォーム工事を行いましたが、最大のポイントは、オートロックの設置です。

［Before］


［After］

今週末の2/25(土)・26(日)に、江戸川区北葛西会場にて新築物件の完成内覧会が行われます。

こちらの物件は、ＲＣ造のような重厚感のある外観が印象的な「カラーアズH」タイプのアパートです。カラーアズHタイプのアパートには標準で充実した設備が装備されていますが、今回はオプションとしてオートロックを導入、セキュリティを強化しています。さらにシューズボックスや温水洗浄便座など、人気の高い設備も採り入れています。また敷地が広いため、バイク置き場も設置されました。

内覧会場では、居室内までご自由にご覧いただくことができます。この機会にぜひご来場ください。

●江戸川区北葛西会場

今週末の2/18(土)・19(日)に、世田谷区代田会場にて新築物件の完成内覧会が行われます。

会場は京王井の頭線・小田急線「下北沢駅」から徒歩5分の好立地にあります。個性的な店舗と住宅がひしめく下北沢は、渋谷や新宿へのアクセスもよく、都区内でもとくに人気の高い街です。

今回の物件はシックな色彩でまとめられたベーシックな「クラシック」シリーズのアパート。下北沢の街並みにも自然に溶け込み、落ち着いた景観を演出しています。

「クラシック」シリーズは、入居者に人気の高い設備を標準で装備しているアパートです。内覧会場では、居室内までご自由にご覧いただくことができます。この機会にぜひご来場ください。

●世田谷区代田会場

昨年10月、三光ソフラングループがインドネシアに日本人駐在員向けのサービスアパートメントをオープンしました。（関連記事：「ジャカルタ・オレンジカウンティ不動産投資視察」）オープン当時の様子が現地ニュースにも取り上げられています。

昨年末、アミックスの社員旅行を兼ねて現地へ行ってまいりましたので、ご紹介いたします。


「パームスプリングス サービスアパートメント」は、ジャカルタ郊外の工業地域、チカランにあります。サービスアパートメントとは、室内清掃やリネン交換、衣類の洗濯、館内レストランでの朝食といった、ホテルのようなサービスを提供するアパートメントのことです。

2/13(月)～25日(土)の期間中、八潮市大瀬会場にて、新築物件の内覧会(予約制)を行います。＊ご予約受付中(～2/24（金）18:00まで)

こちらの物件では、1Fの居室には「スキップフロア」、2Fの居室には「ロフト」を設置しています。

「スキップフロア」は、床面の一部の高さに変化をつける建築方法のことです。床の一部を低くしていますので、その上の空間を広く利用することができます。また「ロフト」は居室内に中二階風に設置した空間のことで、こちらも居住スペースを広く使うことができます。

「スキップフロア」「ロフト」ともに空間を有効利用しており、入居者の方からも大変人気があります。

内覧会は予約制となっております。期間中(2/13～25)の10:00～16:00の間であればご覧いただけますので、ぜひご予約のうえご来場いただきますよう、ご案内申し上げます。

●八潮市大瀬会場

2月4日(土)に「不動産投資と家族信託セミナー」を開催いたします。

第1部の講演では、物件選びのポイントや収益性など「不動産投資の基本」について、また第2部では、相続対策として重要な「家族信託」について、詳しくご紹介いたします。

2名の講師は、不動産の専門資格を複数所有しているベテランです。現場のプロによるわかりやすい内容となっておりますので、ご興味のある方はこの機会にぜひ参加ください。

さらに第3部では、弊社社長の末永による個別相談会を開催いたします。末永のほか、アミックス社員による個別相談（4名様まで）もございます。ご相談内容はご自由ですので、ぜひお早めにお申し出ください。

講演・相談会へのご参加はすべて無料です。
ご来場をお待ちしております。

セミナーのお申し込みはこちらから
→お申し込みフォーム

＊画面のクリックでPDFが開きます