三光ソフラングループでは、2016年より、インドネシアで「サービスアパートメント」を運営しています。（関連記事：ジャカルタ・オレンジカウンティ不動産投資視察・インドネシア「パームスプリングス サービスアパートメント」視察）

アミックスからも、サービスアパートメントの管理や入居者様対応のため、新卒入社から今年で4年目となる男性社員を現地駐在スタッフとして派遣しています。先日、駐在する社員より、テレビ会議を通じて、現地での生活やアパートメント事業への取り組みについて報告がありましたので、ご紹介いたします。

草加市谷塚町にて新築物件の完成内覧会を行います。

今回ご紹介するのは、ディープブルーの外壁に黒い窓枠というスタイリッシュな外観がひときわ目を引く、カラーアズHタイプの木造3階建てアパートです。

角地にあるメリットを活かし、できる限り大きなアパートの建築を企画して、収益の最大化を目指した結果、約30坪の敷地の中に3階建て9戸（1Kタイプ）の建物が完成しました。

また、浴室乾燥機やビルトインコンロ、独立洗面台など、オプションで充実した設備を設置しています。

最寄りとなる東武スカイツリーライン「谷塚駅」からは、地下鉄日比谷線との直通運転で上野まで約27分、銀座まで約45分程度と都心へのアクセスも良好、通勤通学にも便利です。

こちらの物件は、「住宅性能評価3級」を取得した耐久性の高い建物にもなります。ぜひこの機会にご来場ください。

●草加市谷塚町会場

アミックスでは、日本の大学に通う外国人留学生を対象に支援活動を行っています。（アミックスの国際貢献活動「外国人留学生奨学金制度」・関連記事：第12期留学生交流クラブ 交流会開催）

先日、奨学金の授与を兼ねた学生とスポンサーとの交流会が横浜の会場で行われました。

アミックスグループのアミコムがご案内する不動産特定共同事業「あみシェア」は、不動産を小口化して、複数の出資者が共同で投資用不動産を購入、組合を組成して保有・運営する事業です。

おかげさまで大変ご好評をいただいており、すでに販売総額10億円を突破しています。（関連記事：創立65周年記念事業～少額からの資産活用「あみシェア」・累計販売数 1,000口を突破！ 不動産小口化事業「あみシェア」）

このたび、あらたに第12弾「あみシェア新小岩」の販売を開始いたしました。今回の対象物件は、JR総武線「新小岩駅」が最寄りの新築木造2階建てアパートとなります。

6月21日（金）・22日（土）足立区佐野2丁目会場、6月22日（土）・23日（日）大田区大森西3丁目会場において、アパート完成内覧会を開催いたします。

《6月21日（金）・22日（土）開催》足立区佐野2丁目会場
落ち着いたシックな色合いが印象的な木造3階建てアパート（全12戸）です。こちらは既存の建物からの建替え物件となります。

最寄りの「北綾瀬駅」は、通勤・通学に便利な千代田線の始発駅です。駅前には、来年オープン予定の大型商業施設の建築がすすんでおり、今後さらに発展が見込めるエリアです。

オートロックや宅配ボックス、浴室乾燥機などワンランク上の設備や無料インターネットなども導入して、他物件との差別化を図りました。

《6月22日（土）・23日（日）開催》大田区大森西3丁目会場
2色のサイディングを使用したスタイリッシュなデザインの店舗併用型アパート（全4戸）です。1階の店舗部分にはコインランドリーが入ります。

最寄りの「大森町駅」からは徒歩5分と近く、とても便利な立地にあります。住居部分の居室3戸にはシューズボックスや2口コンロ付きミニシステムキッチンなど、生活に便利な設備を揃えました。無料インターネットも導入しています。

店舗併用型の賃貸住宅の建築をご検討の方には、実際の物件をご覧いただける貴重な機会となります。ぜひご参考になさってください。

2020年に板橋区内で築古の建物から木造3階建ての賃貸併用住宅（13戸）へと建替えられたオーナーのO様。ホームページからお問い合わせいただいたことがきっかけとなり、弊社にご依頼いただきました。

担当の泉本（本社営業部）がO様にお話しをお伺いしましたので、ご紹介いたします。

今週末の土曜・日曜（6月1日・2日）に、北区上中里2丁目にて新築物件の完成内覧会を行います。

今回ご紹介するのは、既存の建物からの建替えとなる戸建て賃貸住宅です。約18.5坪の敷地を最大限有効に活用して設計しています。

こちらの建物は最寄り駅の「上中里駅」から徒歩2分と立地がよく、密集した住宅地にあります。建築現場では、近隣にも十分配慮して施工しました。

間取りはゆったりした1SLDKでバス・トイレ別、バルコニーも設置しました。玄関には、解錠が簡単で紛失時でもシリンダー交換不要なスマートキーや宅配ボックスを導入して、安全性や利便性を高めています。

賃貸用の新築戸建住宅をご覧いただける貴重な機会となります。居室内までご自由にご覧いただくことができますので、ぜひご来場ください。

●北区上中里2丁目会場

三光グループ合同入社式を開催

新年度を迎え、年度末の空室率がまとまりました。2024年3月末時点で、サブリース管理戸数9531戸（委託管理を含む管理戸数は10,310戸）のうち空室は14戸のみ、空室率は0.15％となりました。9年連続で「1％以下」を達成するとともに、コロナ禍以前を含め、はじめて0.2％を切ることができました。

アミックスは、2021年にひとつの目標としていた管理戸数10,000戸を突破、その後も順調に伸ばしています。管理戸数を増やしつつ、空室率を下げることができているのは、オーナー様の安定経営を支えるための活動の成果であると思います。

弊社副会長 末永の黄綬褒章受章を受けて、2月28日に「明治記念館」にて祝賀会が催されました。（関連記事：副会長の末永が秋の褒章を受章）