今週末の7/28(金)・29(土)に、江戸川区松江会場にて新築物件の完成内覧会が行われます。

今回の物件は、ベーシックなシルエットで人気のロングセラー商品「クラシックシリーズ」のアパートです。

「クラシック」は標準でも充実した設備を備えていますが、さらにオプションとしてシャワー付き独立洗面台やシューズボックスなど人気のアイテムを追加しました。居室面積も21.31㎡（洋室6.4帖＋キッチン3.4帖）と広めで、ワンランク上のアパートとなっています。

内覧会では、完成した建物を居室内までご自由にご覧いただだくことができます。この機会にぜひお気軽にご来場ください。

●江戸川区松江会場

アミックスは、創立60年を機に「東東京支社」を開設することとなりました。開設日は平成29年9月末を予定しております。開設にともない、足立営業部、建築部、賃貸管理事業部は「東東京支社」に移転いたします。これまでの業務はもちろん、オーナー様、入居者様へのさらなるサービス向上のため邁進してまいります。

葛飾区の亀有駅近くに位置する「東東京支社」は、自社による設計・施工の鉄骨造で、1フロア約100坪、広く機能的な3階建てオフィスです。完成後にはぜひ多くの皆さまにご来社いただければと思います。

建築中の様子は弊社Webページ「ただいま建築中」で公開しております。ぜひ、できあがる様子をご覧ください。

 

東東京支社 完成予想図

円満な相続実現にむけて、講師がわかりやすく解説する「相続対策セミナー」。2014年のスタート以来、毎年6回シリーズとして1～3期が開催され、おかげさまで多くのみなさまにご好評をいただいております。

今年も6月より第4期を開催することとなりました。これまでは、アミックス本社（八重洲）で行ってまいりましたが、今回は場所を板橋(会場：ハイライフプラザいたばし)に移しての開催となります。

専門資格をもつ社内外の講師が、相続に関する主要なテーマごとに基礎知識と対策について、どなたにもわかりやすくご説明いたします。

板橋周辺の皆さまはもちろん、どなたでもご参加いただけます。はじめてご参加される方、過去に参加したけれどまた受講してみたい方、6回のうち数回（1回でも）参加したい方、大歓迎です。

第1回のテーマは「相続の基礎知識」です。丁寧に詳しく解説いたしますので、ぜひお気軽にご連絡ください。＊受講は事前受付制となります。事前にご予約ください。＊参加無料

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アミックスでは、人口減少時代に向けたこれからの賃貸経営のひとつとして、入居者に選ばれる新しいアパートづくりをご提案しています。

今回“暮らしをたのしむ空間”をコンセプトに、施主様と弊社が共同で企画したハイグレードなアパートが竣工しましたので、ご紹介いたします。

5月22日(月)に「現場のプロが教える不動産投資セミナー」を開催いたします。

第1部では「家族信託」によるスムーズな相続対策について、また第2部では不動産管理会社の重要性やその選択方法についてくわしくご紹介いたします。

さらに第3部では、不動産登記に関する検索サービスを開発された講師をお招きし、不動産登記から読み取れる情報の活用法について解説いたします。

登壇する講師は実際の現場をよく知るプロです。参加は無料ですので、この機会にぜひご来場ください。

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以前、不動産市場について「この好況は終息に近づいている」とお話しさせていただきました。（参考：「年始のご挨拶～不動産市況における今年の展望」）

今のこの状況は「平成のバブル」ともいえるでしょう。でも、その崩壊もどうやら、秒読み段階に入っているように思います。

金融の引き締めが始まる？

例年お知らせしておりますが、今年も3月末時点の弊社の空室率集計結果が出ましたので、ご報告させていただきます。

今年の空室率は0.99％。昨年の0.95％にはわずかにおよびませんでしたが、2年連続して1％以下を維持することができました。

私は、昔からいろいろな不動産を見るのが好きで、お客様からお問い合わせいただいた場合、また自分自身で購入を検討する場合でも、できるかぎり現地に行って、物件を確認しています。

物件にはそれぞれ表情があり、同じ“顔”のものはありません。実際に現地でみると周囲の環境や雰囲気を感じることができ、物件の意外な魅力や将来性も伝わってくるものです。

最近、収益物件の購入や土地購入からのアパート建築についてご相談をいただくことが増えています。そこで、実際に販売中の収益物件、またはアミックスが建築した物件をご覧いただこうと「物件見学バスツアー」を企画しました。



第1回目となる今回は、足立区（2件）→埼玉県八潮市（2件）→江戸川区（2件）→葛飾区（1件）の順に、合計7箇所をめぐります。

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4月16日(日)、新宿NSビルにて「春の賃貸経営＋相続対策フェスタ」(主催：オーナーズ・スタイル)が開催され、アミックスの出展ブースやコンサルティングセミナーにも多くのお客様にお越しいただくことができました。ご来場いただいた皆様には深く感謝申し上げます。

コンサルティングセミナーでは、｢その土地に建てて大丈夫？ 【将来家賃】が安定経営の指標」と題し、｢将来家賃」が示す土地の将来性について、私と弊社の野上よりお話しをさせていただきました。





人口減少時代を迎える今、土地の“将来性”を正しく判断することは大変重要です。そこで、コンサルティングセミナーでお話しした内容をさらにくわしくご紹介するため、今週末の4月22日(土）、アミックス本社において「フォローセミナー」を開催いたします。

4月16日のセミナーにお越しいただいた方だけではなく、どなたにもわかりやすいよう実例を交えて解説いたします。ご参加は無料です。ぜひお気軽にお申し込みください。

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今週末の4/22(土)・23(日)に、練馬区錦会場にて新築物件の完成内覧会が行われます。

今回の物件は、景観に溶け込む落ち着いた色彩の「クラシック」シリーズのアパートです。狭い敷地ですが、土地の形状を最大限活かした設計となっています。

標準で充実した設備を装備しているクラシックシリーズ。さらにオプションとして全戸にシューズボックス、独立洗面台を設置しました。また、北側の上下2戸には人気の高いウォークインクローゼットも採り入れています。

アミックスは、在来工法による狭小地でのアパート建築も数多く手がけています。内覧会場では、居室内までご自由にご覧いただくことができます。この機会にぜひご来場ください。

●練馬区錦会場