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プロフィール
株式会社アミックス 代表取締役 会長
昭和31年8月2日生まれ
上智大学卒業後アミックス に入社。
趣味はジョギングと水泳。

財団法人 日本賃貸住宅管理協会 常務理事
全国賃貸管理ビジネス協会 理事
suenagateruo@amix.co.jp
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「リボンシステム リフォーム15」 施工例のご紹介
以前にもこのブログでお伝えしましたが、アミックスでは、現在20年のサブリース契約満了を迎えたオーナー様に「リボンシステム」をご紹介しています。

「リボンシステム」はリフォーム+再借り上げのプランですが、何よりも重要なのは"資産価値を維持する"ことにあります。

今回は、アミックス江戸川営業部の中町より、「リボシステム」の最新の施工例を交えてご紹介いたします。

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こんにちは。江戸川営業部の中町です。

私がご紹介するのはリフォーム15(じゅうご)。ポイントを抑えた「リフォーム10(テン)」に比べ、密度の濃いリフォームが施され、サブリース再契約期間は15年となります。

今回は、「フォーム15」によって、大きく変わった部屋の様子を実際にご覧いただきたいと思います。

投稿時間 : 2012年4月10日 12:02 つづきを読む

ハイグレードな3階建てアパート
2012年がはじまり、あっという間に1月もなかばを過ぎました。今年もこのブログを通して、皆さまに有益な情報をたくさんお届けしたいと思っています。

さて今回は、昨年アミックスで企画し、年末に完成した木造3階建てアパート「アウルガーデン」についてご紹介したいと思います。「アウルガーデン」の担当者であるアミックス大塚営業所の加園が、現地よりご案内いたします。

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Owl Garden(アウルガーデン)
構造:在来工法、木造3階建て/交通:JR池袋駅より徒歩6分、目白駅より徒歩8分/間取り:1K(3戸)・1DK(4戸)
投稿時間 : 2012年1月20日 14:12 つづきを読む

アミックスオーナーセミナー2011
アミックスでは、毎年、賃貸オーナー様を対象とした経営に関するセミナーを開催しています。

今年は10月27日、東京ガーデンパレスにて行われました。今回は講師の講演に加え、アミックスオーナーズクラブ相談役の衆議院議員 鴨下一郎先生をお招きして、記念講演を行っていただきました。

今回は、当日司会進行を担当したアミックスオーナー本部の高須より、セミナーの様子をご紹介いたします。

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投稿時間 : 2011年12月14日 13:15 つづきを読む

アミックス「震災復興フリーマーケット」② ~復興支援東北弾丸ツアー~
前回のブログでご紹介しました、アミックス「震災復興フリーマーケット」の続きです。

フリーマーケットの後、社内復興プロジェクトのメンバーが東北地方へ買い出しに向かいました。今回は、社内復興プロジェクトチームの稲垣より、その模様をご紹介いたします。

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投稿時間 : 2011年10月31日 16:04 つづきを読む

アミックス「震災復興フリーマーケット」

3月11日の東日本大震災から半年以上がたちました。私たちが生活している東京では、ほぼ震災前と変わらない日常が戻っていますが、東北地方で被災に遭われた方々の多くは、いまだ苦難を強いられています。

アミックスでは、「社内震災復興プロジェクト」のチームを立ち上げ、震災直後から被災者への支援活動を展開してきましたが、震災から半年経過したことを機に、新たな企画として「震災復興フリーマーケット」を開催することになりました。これは、震災復興をテーマに社内で募集、採用となった企画です。

今回は、9月に行われた「アミックス震災復興フリーマーケット」の様子を、社内震災復興プロジェクトチームの田中よりご紹介したいと思います。

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投稿時間 : 2011年10月 3日 10:56 つづきを読む

新築アパート内覧会
アミックスでは、弊社建築の新築アパートの竣工にあわせて内覧会を行っています。

内覧会は、おもに弊社アパートオーナー様およびアパート経営をご検討されている方を対象としており、毎回多くの皆様にお越しいただいています。

今回は、先日行われた内覧会の様子を、アミックスの営業担当野上よりお伝えいたします。

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こんにちは。アミックス本社営業部の野上です。今回は、私が弊社内覧会の様子をリポートしたいと思います。

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投稿時間 : 2011年9月 2日 10:15 つづきを読む

不動産投資のはなし(3)―買い換え事例紹介
以前このブログで、『土地を買い換える』というご提案をしました。

この先、価値が目減りしていくことが予想される土地であれば、目減りしないうちに売って、そのお金で『稼げる土地』を買いましょうということです。

とはいえ「受け継いできた資産を守りたい」という土地オーナー様にとって、土地を売ることは大きな決断であり、簡単には決められないことだと思います。

今回は、私が申し上げたことがもっとご理解いただけるよう、買い換えプランを具体的な事例で説明してみたいと思います。

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Photo:限られた立地でもシャワーブース設置などの工夫で人気のアミックス管理物件

投稿時間 : 2011年6月29日 16:43 つづきを読む

不動産投資のはなし(2)―"収益還元法と3つの家賃"
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Photo:本年3月に竣工した「カラーアズS」 募集と同時に満室となりました。


みなさんは『収益還元法』という言葉をご存じでしょうか。

不動産の価格を決める考え方(計算方法)のひとつなのですが、不動産投資を考えるうえで理解しておく必要のある事柄です。

投稿時間 : 2011年6月15日 15:33 つづきを読む

不動産投資のはなし(1)―"土地を買い換える"
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アミックスはこれまで、土地オーナー様の効果的な資産活用の手段として、アパート建築をおすすめしてきました。この提案の大前提には、『ご自分の土地は今後も守り続ける(所有し続ける)』という考え方があります。

ところが今回、資産運用について新たなご提案をしたいと思います。それは『立地の良い土地に買い換える』ということです。



投稿時間 : 2011年5月 9日 16:42 つづきを読む

支援活動にご協力を!
3月11日に発生した東北地方太平洋沖地震により、亡くなられた方々にお悔やみ申し上げるとともに、被災された皆さまに心よりお見舞い申し上げます。一日も早い復興と皆さまのご健康をお祈りいたします。

地震発生時、東京都内でもそれまで経験したことのない大きな揺れを感じました。アミックスでは、地震後ただちに弊社管理物件の被害状況について調査しましたが、幸いけがをされたご入居者さまもなく、建物に大きな被害のないことを確認しました。ただ、細かい損傷等もありましたので、早急に修繕等をすすめているところです。

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震災に関連して、こんなことがありました。

震災の発生後、当社のワンルームアパートに入居している20代の息子さんを頼って、被災したご家族が避難してきたそうです。

90代のお祖父様をはじめ1ヵ月の赤ちゃんまで総勢6人。津波こそまぬがれたものの、家屋はとても住める状態ではなく、とるものもとりあえず、車2台で一般道を13時間かけて東京にいらっしゃったそうです

投稿時間 : 2011年3月31日 12:01 つづきを読む

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